Techfin Insight – Robert Kiyosaki, penulis buku legendaris Rich Dad Poor Dad, telah lama dikenal sebagai advokat utama pendidikan finansial dan penciptaan kekayaan melalui pendapatan pasif.
Memasuki tahun 2025, filosofi Kiyosaki tentang diversifikasi sumber pendapatan tetap relevan dan tetap menjadi kunci menuju kebebasan finansial.
Dalam prinsipnya, pendapatan pasif adalah sumber utama kekayaan, yang mengalir meskipun kamu tidak terlibat secara aktif dalam pekerjaan.
Berikut ini adalah enam aset yang direkomendasikan oleh Kiyosaki untuk meraih pendapatan pasif.
1. Properti: Pilar Utama Investasi Kiyosaki
Properti selalu menjadi dasar dari strategi investasi Kiyosaki. Investasi properti menawarkan berbagai peluang untuk menghasilkan pendapatan pasif, seperti menyewakan rumah, ruko, kantor, atau gudang.
Bagi yang tidak ingin repot mengelola properti sendiri, Real Estate Investment Trusts (REITs) dapat menjadi alternatif.
REITs memungkinkan kamu berinvestasi di pasar properti tanpa harus memiliki atau mengelola properti fisik, namun tetap mendapat keuntungan dari pendapatan sewa.
Kiyosaki menekankan pentingnya memilih properti yang menghasilkan arus kas positif sejak awal dan menggunakan strategi leverage dengan memanfaatkan pinjaman untuk memperbesar kepemilikan aset dengan modal lebih kecil.
2. Saham Dividen: Pendapatan Stabil dari Investasi Jangka Panjang
Saham dividen adalah pilihan lain dalam strategi pendapatan pasif Kiyosaki. Saham jenis ini memberikan dividen secara berkala, umumnya setiap kuartal, yang menciptakan arus kas stabil.
Kiyosaki merekomendasikan untuk berinvestasi pada “dividend aristocrats,” perusahaan yang secara konsisten meningkatkan pembayaran dividen selama lebih dari 25 tahun.
Diversifikasi juga sangat penting dalam membangun portofolio saham dividen untuk mengurangi risiko.
3. Kepemilikan Bisnis: Membangun Bisnis yang Berjalan Tanpa Kehadiranmu
Memiliki bisnis yang dapat berjalan tanpa keterlibatan langsung adalah cara efektif untuk mendapatkan pendapatan pasif.
Kiyosaki menyarankan untuk membangun sistem yang solid dan tim yang kompeten sehingga bisnis dapat berjalan dengan lancar meskipun pemiliknya tidak terlibat langsung.
Model bisnis seperti toko online, layanan berbasis langganan, atau waralaba adalah contoh yang dapat menghasilkan pendapatan pasif.
Agar bisnis dapat beroperasi tanpa ketergantungan pada pemilik, penting untuk merekrut manajer yang handal, mengotomatisasi proses, dan mendelegasikan tugas.
4. Kekayaan Intelektual: Royalti yang Mengalir Setiap Saat
Kiyosaki juga memanfaatkan kekayaan intelektual sebagai sumber pendapatan pasif, seperti royalti dari buku, hak paten, kursus online, atau perangkat lunak.
Misalnya, buku Rich Dad Poor Dad dan permainan edukatif Cash Flow adalah contoh kekayaan intelektual yang terus menghasilkan uang bertahun-tahun setelah diluncurkan.
Untuk menciptakan kekayaan intelektual, temukan minat atau keahlianmu dan kembangkan produk yang dapat diperjualbelikan berulang kali tanpa keterlibatan langsung.
5. Aset Kertas: Instrumen Keuangan dengan Pendapatan Stabil
Aset kertas seperti obligasi, surat utang, atau produk investasi lainnya juga dapat menjadi sumber pendapatan pasif.
Obligasi, misalnya, memberikan bunga yang dapat memberikan arus kas tetap. Kiyosaki juga merekomendasikan produk investasi seperti peer-to-peer lending dan beberapa jenis asuransi yang dapat memberikan manfaat investasi.
Namun, penting untuk memiliki pemahaman finansial yang baik agar dapat memilih instrumen yang sesuai dengan tujuan investasi.
6. Strategi Covered Call: Penghasilan Tambahan dari Saham
Bagi investor berpengalaman, Kiyosaki merekomendasikan strategi covered call untuk memperoleh penghasilan tambahan dari saham yang dimiliki.
Dalam strategi ini, investor membeli saham dan menjual opsi beli (call options) untuk mendapatkan premi.
Meskipun strategi ini dapat meningkatkan arus kas, Kiyosaki mengingatkan bahwa ada risiko pembatasan potensi keuntungan jika harga saham melonjak tajam.
Oleh karena itu, edukasi yang mendalam sangat diperlukan sebelum menerapkan strategi ini.
Dengan memahami dan mengimplementasikan strategi-strategi ini, kamu dapat menciptakan berbagai sumber pendapatan pasif yang akan membawa kamu menuju kebebasan finansial seperti yang telah dicontohkan oleh Robert Kiyosaki.
